สังคม

heading-สังคม

กฎหมายที่จอดรถในคอนโด ที่ลูกบ้านทุกท่านต้องรู้!

26 มิ.ย. 2565 | 17:14 น.
กฎหมายที่จอดรถในคอนโด ที่ลูกบ้านทุกท่านต้องรู้!

กฎหมายที่จอดรถในคอนโด ที่ลูกบ้านทุกท่านต้องรู้! ปัญหาเรื่องที่จอดรถในคอนโดมิเนียมนั้น ถือว่าเป็นปัญหาหลักๆที่ทุกคนต้องเจอ เนื่องจากบางโครงการที่รถยนต์มีไม่เพียงพอกับที่จอด

กฎหมายที่จอดรถในคอนโด ที่ลูกบ้านทุกท่านต้องรู้ 

สำหรับใครที่ใช้ชวิตในเมือง ซึ่งส่วนใหญ่เเล้วจะซื้ออยู่คอนโดมิเนียมเป็นหลัก เนื่องจากความสะดวกสบาย รวมไปถึงปลอดภัยเเละมีสิ่งอำนวยความสะดวก มากมาย แต่ว่าคอนโดมิเนียมส่วนใหญ่นั้น จะมีปัญหาในเรื่องของที่จอดรถ ส่วนใหญ่แล้วสามารถจอดรถได้เเค่คันเดียว ซึ่งถ้าโครงการคอนโดโครงการใดมีที่จอดรถเพียงพอต่อจำนวนผู้พักอาศัยก็ถือว่าเป็นโชคดี แต่ว่าถ้าจำนวนรถยนต์ที่ไม่เพียงพอล่ะก็ถือว่าเป็นเรื่องที่แย่กับไป เพราะฉะนั้นวันนี้เราจะมานำเสนอเรื่อง กฎหมายที่จอดรถในคอนโด ที่ลูกบ้านทุกท่านต้องรู้ กันครับ

กฎหมายที่จอดรถในคอนโด ที่ลูกบ้านทุกท่านต้องรู้!

กฎหมายที่จอดรถในคอนโด ที่ลูกบ้านทุกท่านต้องรู้!

จำนวนพื้นที่จอดรถจะต้องมีการพิจารณา 2 กรณี

1.กฎหมายที่จอดรถในคอนโดที่คำนวณตามพื้นที่การใช้สอย

ตามกฎกระทรวงฉบับที่ 7 และพรบ.ควบคุมอาคาร พ.ศ. 2544 คอนโดมิเนียม จัดอยู่ในประเภทของ ”ที่อยู่อาศัยรวม” หรือ ”อาคารชุด” อีก 2 กรณี คือ ตั้งอยู่ในเขตกทม. และนอกเขตกทม.  จะมีการคำนวณตามพื้นที่การใช้สอย

- ในเขตพื้นที่กทม. ห้องที่มีพื้นที่ตั้งแต่ 60 ตารางเมตร ขึ้นไป ต้องมีที่จอดรถ 1 คัน / 1 ห้อง

-  นอกเขตพื้นที่กทม. ห้องที่มีพื้นที่ตั้งแต่ 60 ตารางเมตร ขึ้นไป ต้องมีที่จอดรถ 1 คัน / 2 ห้อง

2. กฎหมายที่จอดรถในคอนโดที่คำนวณตามขนาดของอาคาร

(อาคารที่พื้นที่ก่อสร้างมากกว่า 1000 ตร.ม. และ สูง 15 เมตรขึ้นไป หรือ อาคารที่มีพื้นที่ก่อสร้างเกิน 2000 ตร.ม.) โดยแยกออกเป็นอีก 2 กรณีเช่นกัน ดังนี้...

ในเขตพื้นที่กทม. ทุกๆ พื้นที่ก่อสร้าง 120 ตร.ม. จะต้องมีที่จอดรถ 1 คัน

นอกเขตพื้นที่กทม. ทุกๆ พื้นที่ก่อสร้าง 240 ตร.ม. จะต้องมีที่จอดรถ 1 คัน

เมื่อคำนวนที่จอดรถจากทั้ง 2 กรณีข้างต้นแล้ว ให้ก่อสร้างตามกรณีที่ได้จำนวนมากที่สุด และถ้าหากนำจำนวนที่จอดรถมาเทียบกับจำนวนยูนิตห้อง ก็จะได้จำนวนร้อยละ (%) ของที่จอดรถของคอนโดของโครงการนั้นๆ นั่นเอง

 

ข่าวที่เกี่ยวข้อง

heading-ข่าวที่เกี่ยวข้อง

ขนาดของที่จอดรถที่ถูกต้องตามกฎหมายกำหนด

หากตามกฎหมายแล้วที่จอดรถสำหรับ 1 คัน จะต้องมีขนาด 2.4 x 5 เมตร ซึ่งจะเป็นขนาดที่มีความพอดีต่อตัวรถยนต์แทบจะทุกขนาด ส่งผลให้การจอดรถนั้นไม่เบียดเสียดและลดอัตราความเสี่ยงสำหรับการเฉี่ยวชนในขณะที่จอดรถด้วย 

3 รูปแบบที่จอดรถภายในโครงการ

โดยหลักๆ แล้ว รูปแบบที่จอดรถภายในโครงการคอนโดจะมีอยู่ 3 รูปแบบหลักๆ คือ...

1. ที่จอดรถแบบกลางแจ้ง (Outdoor Parking)

2. ที่จอดรถในอาคารจอด (Indoor Parking)

3. ที่จอดรถอัตโนมัติ (Automated Parking System)

กฎหมายที่จอดรถในคอนโด ที่ลูกบ้านทุกท่านต้องรู้! โดยที่จอดรถแบบอัตโนมัติมักจะมีเฉพาะกับโครงการที่พึ่งก่อสร้างขึ้นมาใหม่และในโครงการคอนโดที่เป็นระดับ Luxury Class เท่านั้น เนื่องจากมีราคาค่าติดตั้งที่สูงพอสมควร แต่หากเปรียบเทียบในเรื่องของความสะดวกสบายแล้ว บอกเลยว่าที่จอดรถอัตโนมัติหรือเรียกสั้นๆ ว่า Auto parking กินขาด! เนื่องจากผู้พักอาศัยไม่ต้องวนหาที่จอด ไม่ต้องกลัวการเฉี่ยวชน และไม่ต้องกลัวรถหาย มีความปลอดภัยสูงกว่าการจอดรถแบบปกปกติ

ข่าวเด่น

เอส แอนด์ พี ต้อนรับเทศกาลแห่งความสุขจัดงาน “S&P SWEET HAPPINESS 2025”

เอส แอนด์ พี ต้อนรับเทศกาลแห่งความสุขจัดงาน “S&P SWEET HAPPINESS 2025”

"เบ๊น อาปาเช่" ซัดชาวเน็ตแซะ "มิกซ์" ลูกชายหม่ำ ดังเพราะบารมีพ่อ

"เบ๊น อาปาเช่" ซัดชาวเน็ตแซะ "มิกซ์" ลูกชายหม่ำ ดังเพราะบารมีพ่อ

"ทนายธรรมราช" เผยคำใบ้ "ทนายคนใหม่" ของทนายตั้ม

"ทนายธรรมราช" เผยคำใบ้ "ทนายคนใหม่" ของทนายตั้ม

ศาลไม่ให้ประกันตัว ภรรยา และ ลูกสาวหมอบุญ นำตัวกลับเข้าเรือนจำตามเดิม

ศาลไม่ให้ประกันตัว ภรรยา และ ลูกสาวหมอบุญ นำตัวกลับเข้าเรือนจำตามเดิม

แม่น้ำหนึ่งให้เลขเด็ดมาแรง งวดนี้ 1/12/67 คอหวยห้ามพลาด

แม่น้ำหนึ่งให้เลขเด็ดมาแรง งวดนี้ 1/12/67 คอหวยห้ามพลาด

ข่าวที่เกี่ยวข้อง

heading-ข่าวที่เกี่ยวข้อง