เงื่อนไข "บ้านเพื่อคนไทย" ไม่ต้องดาวน์ มีเงินน้อยก็ผ่อนได้ ใครมีสิทธิบ้าง

เป็นอีกหนึ่งโครงการที่รับความสนใจ สำหรับ "โครงการบ้านเพื่อคนไทย" ของรัฐบาล แพทองธาร ชินวัตร ที่สร้างโอกาสเข้าถึงการมีที่อยู่อาศัยของผู้มีรายได้น้อยและปานกลาง โดยเปิดโอกาสให้ประชาชนทั่วไป นักศึกษาจบใหม่ ซื้อและเป็นเจ้าของบ้านหลังแรก ไม่ต้องดาวน์ ผ่อนเริ่มต้น 4,000 บาทต่อเดือน ระยะเวลา 30 ปี ได้รับสิทธิถือครอง 99 ปี โดยนำที่ดินของการรถไฟแห่งประเทศไทย ที่ไม่ได้ใช้เพื่อการเดินรถมาพัฒนาเป็นที่อยู่อาศัย 

 

 

โดย โครงการบ้านเพื่อคนไทย เป็นการพัฒนาที่อยู่อาศัยราคาประหยัด หรือ Affordable Housing มีเป้าการพัฒนาที่พักอาศัยคุณภาพสูง ในพื้นที่ศักยภาพ เป็นการพัฒนาคอนโดคุณภาพดีขนาดเริ่มต้นที่ 30 ตารางเมตร พร้อมสาธารณูปโภคครบครันและทันสมัย มีระบบการรักษาความปลอดภัยและเทคโนโลยีอื่นๆ รวมทั้งมีโครงการบ้านเดี่ยวด้วย เพื่อเป็นบ้านสำหรับคนทำงานที่จะใช้ชีวิตอย่างมีความสุข ตั้งอยู่ในทำเลศักยภาพ ใกล้รถไฟฟ้า ผ่อนถูก ไม่ต้องดาวน์ และถือครองในระยะเวลา 99 ปี

รายละเอียดบ้านเพื่อคนไทย

• บ้านดี ไม่ต้องดาวน์ ผ่อนน้อย อยู่ได้ 99 ปี ใกล้รถไฟฟ้า
• บ้านราคาประหยัดคุณภาพสูง (ให้สิทธิ์คนไทย ที่ไม่เคยมีบ้านมาก่อน)
• ผ่อนเริ่มต้น 4,000 ต่อเดือน ระยะเวลา 30 ปี
• เริ่มต้นประมาณ 30 ตารางเมตร
• กระจายตัวไปกับ การเจริญเติบโตของเมือง
• มีห้องน้ำ ไฟฟ้า สาธารณูปโภค ระบบรักษาความปลอดภัย
• คนเริ่มทํางานก็สามารถมีสิทธิ์ได้
• ถ้าจ่ายครบยอด ได้สิทธิคือครอง 99 ปี

เกณฑ์การพิจารณาเลือกพื้นที่โครงการบ้านเพื่อคนไทย

• ต้องเป็นพื้นที่ใกล้สถานีรถไฟ
• ต้องเป็นพื้นที่ในจังหวัดหลัก
• ตำแหน่งที่ตั้งอยู่กลางชุมชน
• มีความพร้อมในการพัฒนาพื้นที่
• มีความพร้อมของระบบสาธารณสุขขั้นพื้นฐาน
• มีความเป็นไปได้ในการจองสิทธิโครงการ
• มีตำแหน่งที่ตั้งมหาวิทยาลัยในภูมิภาคนั้น ๆ
• อัตราความหนาแน่นของประชาชนโดยรอบพื้นที่
• ใช้ราคาที่ดินเป็นตัวกำหนด

 

4 พื้นที่นำร่องโครงการบ้านเพื่อคนไทย

 

พื้นที่บางซื่อ กม.11 

• พัฒนาเนื้อที่กว่า 15 ไร่ อยู่ซอยวิภาวดี11 ติดถนนกำแพงเพชร ห่างสถานีกรุงเทพอภิวัฒน์ 2.5 กม. เซ็นทรัลลาดพร้าว 500 เมตร MRT พหลโยธิน 500 เมตร
• ลักษณะที่อยู่อาศัยเป็นอาคารชุด จำนวน 1,232 ยูนิต มีขนาด 30 ตารางเมตร(ตร.ม.) ราคา 1.76 ล้านบาท ขนาด 40 ตร.ม. ราคา 2.36 ล้านบาท ขนาด 45 ตร.ม. ราคา 2.65 ล้านบาท ขนาด 50 ตร.ม. ราคา 3 ล้านบาท

พื้นที่เชียงใหม่

• พัฒนาเนื้อที่กว่า 7 ไร่ ใกล้ถนนเจริญเมือง ถนนทุ่งโฮเต็ล ห่างจาก ม.พายัพ 2.6 กม. ม.เชียงใหม่ 7.5 กม. ถนนซุปเปอร์ไฮเวย์ 1.3 กม. 
• ลักษณะที่อยู่อาศัยเป็นอาคารชุด จำนวน 720 ยูนิต ราคา 1.5 ล้านบาท

พื้นที่เชียงราก

• พัฒนาเนื้อที่กว่า 18 ไร่ ห่างจากสถานีรถไฟเชียงราก ม.ธรรมศาสตร์ ศูนย์รังสิต โรงพยาบาลธรรมศาสตร์เฉลิมพระเกียรติ 4.4 กม. ม.กรุงเทพ 9 กม. 
• ลักษณะที่อยู่อาศัย : อาคารชุด จำนวน 1,795 ห้อง ราคา 1.34 ล้านบาท

พื้นที่ธนบุรี

• พัฒนาพื้นที่ ตรงข้ามตลาดศาลาน้ำร้อน ห่างรถไฟฟ้าสายสีแดงและสายสีส้ม 800 เมตร เนื้อที่กว่า 23 ไร่ 
• ลักษณะที่อยู่อาศัย : ยังไม่สรุป เนื่องจากต้องทำการศึกษาเพิ่มเติมแต่เบื้องต้นพัฒนาเป็นอาคารชุด ประมาณ 2,100 ห้อง

ทั้งนี้ ในวันที่ 20 มกราคมนี้ นอกจากเปิดตัวแล้ว จะเปิดให้ประชาชนที่สนใจลงทะเบียนจองโครงการ "บางซื่อ กม.11" เป็นโครงการนำร่อง

 

คุณสมบัติผู้ซื้อ

• ต้องไม่เคยมีบ้านมาก่อน (ซื้อบ้านหลังแรกเท่านั้น)
• ไม่ติดเครดิตบูโร
• ยื่นหลักฐานสำคัญตามที่กำหนด ในการขอกู้เงินกับ ธอส.

ไทม์ไลน์โครงการบ้านเพื่อคนไทย

• 20 มกราคม 2568 เปิดให้จองโครงการ
• กุมภาพันธ์ 2568 เริ่มก่อสร้างโครงการนำร่อง 3 โครงการ
• ธันวาคม 2568 เริ่มโอนโครงการนำร่อง 154 หน่วย
• มิถุนายน 2569 เริ่มโอนโครงการนำร่อง 4,256 หน่วย
• ธันวาคม 2569 เริ่มโอนโครงการ 56,000 หน่วย
• ภายในปี 2570 เริ่มโอนโครงการ 39,590 หน่วย