โฉนดที่ดินชื่อแม่ แต่แม่เสียชีวิตแล้ว ลูกต้องทำอย่างไร?

กรณีที่ “โฉนดที่ดินชื่อแม่” แต่แม่เสียชีวิตแล้ว ลูกต้องทำอย่างไร? วันนี้มีคำตอบ กรมที่ดินไขข้อสงสัย ลูกมีสิทธิ์ขายที่ดินของแม่หรือไม่ ไปดูกันค่ะ

โฉนดที่ดินเป็นชื่อแม่และเสียชีวิตแล้วแต่ลูกไม่ได้ไปทำเรื่องรับโอนมรดก อยากทราบว่า การรับมรดกมีอายุหรือไม่?

 

กฎหมายไม่ได้กำหนดระยะเวลาในการขอรับมรดกของทายาทไว้ แต่หากทายาทประสงค์จะทำนิติกรรมอื่นเช่น ขาย จำนอง ฯลฯ ก็ไม่สามารถดำเนินการได้จนกว่าจะมีการ จดทะเบียนรับมรดกให้ปรากฏหลักฐานเสียก่อน

 

ใจความสำคัญมีดังนี้

1. การรับมรดกไม่มีอายุ: กฎหมายไม่ได้กำหนดระยะเวลาที่ทายาทต้องมารับมรดก
2. แต่มีผลต่อการทำนิติกรรม: แม้กฎหมายจะไม่กำหนดเวลา แต่ถ้าลูกต้องการทำนิติกรรมใดๆ เกี่ยวกับที่ดิน เช่น ขาย จำนอง จะต้องดำเนินการจดทะเบียนรับมรดกก่อน

 

ควรรีบดำเนินการ ถึงแม้ไม่มีกำหนดเวลา แต่การปล่อยทิ้งไว้อาจทำให้เกิดปัญหาในอนาคตได้ เช่น ทายาทเสียชีวิตเพิ่ม หรือมีการเปลี่ยนแปลงราคาประเมินที่ดิน

ติดต่อกรมที่ดิน เพื่อสอบถามข้อมูลและขั้นตอนการจดทะเบียนรับมรดกที่ดิน