คอนโดหัวหิน คอนโดน่าอยู่ในเมืองตากอากาศ

      คอนโดหัวหิน คอนโดน่าอยู่ในเมืองหัวหิน เมืองแห่งการท่องเที่ยวและพักผ่อนติดทะเลยอดนิยมใกล้กรุงเทพฯ นอกจากวิวทะเลที่สวยงาม ชายหาดสะอาดมีมนต์เสน่ห์เเล้ว หัวหินยังมีสถานที่ท่องเที่ยวต่าง ๆ อีกมากมายไม่ว่าจะเป็น อุทยานราชภักดิ์, วังไกลกังวล , วัดห้วยมงคล , ถ้ำพระยานคร หัวหินยังมีงานและเทศกาลต่าง ๆ จัดขึ้นเพื่อต้อนรับนักท่องเที่ยวตลอดทั้งปี 

ถือว่าเป็นอีกหนึ่งไฮท์ไลท์ของหัวหิน  หัวหินยังเป็นเมืองที่มีความสะดวกสบาย ครบครันไปด้วยสาธารณูปโภคต่าง ๆ  ทำให้หัวหินเป็นอีกหนึ่งเมืองที่นักท่องเที่ยวและผู้คนที่ต้องการที่พักตากอากาศให้ความสนใจเป็นจำนวนมาก ซึ่งในปัจจุบันก็มีคอนโดหัวหินเกิดขึ้นมากมาย น่าซื้อไว้สำหรับการอยู่อาศัย เป็นบ้านพักตากอากาศหรือแม้กระทั่งซื้อไว้สำหรับลงทุนก็ถือว่ามีความคุ้มค่า

ทำไมถึงควรซื้อคอนโดหัวหิน? 

คอนโดหัวหิน เป็นคอนโดทำเลที่น่าซื้อน่าลงทุน เพราะคอนโดหัวหินเป็นคอนโดในเมืองตากอากาศที่โด่งดัง มีสถานที่ท่องเที่ยวที่น่าสนใจและหลากหลาย เป็นเมืองที่มีประวัติศาสตร์ที่สำคัญเป็นอย่างมาก เมืองที่ทุกคนจะได้สัมผัสถึงวัฒนธรรมและวิถีชีวิตของชาวพื้นถิ่นหัวหิน 

 

และที่สำคัญคอนโดหัวหินมีให้เลือกมากมายหลายรูปแบบ หลายทำเลที่ตั้ง ทั้งคอนโดหัวหินติดทะเล คอนโดติดกับหาดทรายที่สามารถมองเห็นวิวทะเลสวย ๆ ได้ หรือทำเลที่อยู่ใกล้กับแหล่งท่องเที่ยวที่สำคัญ หากไปเที่ยวหรือไปพักผ่อนที่หัวหินเมื่อไหร่ ก็หมดห่วงเรื่องที่พักถ้าเลือกซื้อคอนโดหัวหินไว้ คอนโดในหัวหินมีราคาที่ไม่แพง มีตั้งแต่ราคาหลักล้านถึงหลักหลายล้านบาท หากเป็นห้องราคาหลักหลายล้านก็จะได้ห้องที่มีขนาดพอดี มีพื้นที่ใช้สอยที่มากพอสำหรับใช้อยู่อาศัยได้อย่างสบาย 

 

คอนโดหัวหินเป็นคอนโดที่น่าซื้อน่าลงทุนไว้ อาจจะซื้อไว้สำหรับอยู่อาศัยเอง หรือจะซื้อไว้ปล่อยเช่าเพื่อสร้างรายได้เสริมก็ได้ และคอนโดหัวหินยังสามารถเก็บซื้อไว้เป็นทรัพย์สมบัติขอตัวเองหรือเก็บไว้ให้ลูกหลานในอนาคตก็ได้

 

เรื่องน่ารู้ก่อนซื้อคอนโดหัวหิน 

ก่อนที่จะซื้อคอนโดหัวหิน ต้องรู้และเตรียมตัวอย่างไร จะได้ไม่ต้องเสียดายทีหลัง เพราะหากถ้าโอนกรรมสิทธิ์หรือเข้าอยู่เรียบร้อยแล้ว เกิดห้องที่ซื้อไม่ถูกใจหรือไม่ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ ก็คงยากที่จะถอนตัวได้ หากจะซื้อคอนโดหัวหินทั้งทีต้องรู้เรื่องเหล่านี้

 

1. ราคา
ราคาคอนโดหัวหินนั้นมีหลายราคา เริ่มตั้งแต่หลักล้านบาท ถึงหลายล้านบาท หากเป็นราคาเริ่มต้นที่ประมาณ 1 ล้านบาท ก็จะเป็นคอนโดแบบห้องสตูดิโอ ขนาดห้องไม่ใหญ่มาก จะรวมทุกฟังก์ชันการใช้งานไว้ในห้องทั้งหมดโดยไม่มีประตูหรือกระจกบานเลื่อนกั้น จึงมีราคาไม่แพง ทำความสะอาดได้ง่าย จ่ายค่าส่วนกลางไม่สูง  

 

หากเป็นราคาตั้งแต่ 2 – 4 ล้านบาท จะเป็นคอนโดแบบ 1 ห้องนอน - One Bedroom เป็นขนาดห้องคอนโดที่ได้รับความนิยมที่สุดในการอยู่อาศัย ที่จะมีการกั้นสัดส่วนการใช้งานภายในห้องชัดเจน ระหว่าง Public Zone เช่น ห้องครัว ห้องนั่งเล่น กับ Private Zone ที่เป็นห้องนอน และคอนโดราคาตั้งแต่ 5 ล้านบาทขึ้นไป 

 

จะเป็นรูปแบบห้องคอนโดแบบ 2 ห้องนอน - Two Bedrooms เหมาะสำหรับคนที่ชื่นชอบห้องใหญ่ที่มีความกว้าง ห้องเป็นสัดส่วนชัดเจน มีพื้นที่จอดรถส่วนตัว เห็นวิวทะเลและธรรมชาติได้อย่างชัดเจน ไม่อึดอัด มีความสงบเป็นส่วนตัว เพราะจะไม่มีคนเดินพลุกพล่านผ่านไปมา 

 

2. ที่สิ่งจะได้จากโครงการ

การซื้อคอนโดหัวหิน นอกจากจะเลือกทำเลที่มีความสะดวกสบายในการใช้ชีวิตแล้ว ภายในโครงการที่เลือกก็จะต้องมีสิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการให้ เพราะยิ่งโครงการมีสิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการมากเท่าไหร่ ก็จะให้ทำผู้อยู่อาศัยในโครงการมีความสะดวกสบายมากยิ่งขึ้น 

 

สิ่งเหล่านี้จะมีประโยชน์เป็นอย่างมาก โดยสิ่งอำนวยความสะดวกพื้นฐานที่โครงการควรมี ได้แก่ บริการดูแลรักษาความปลอดภัย, พื้นที่พักผ่อนส่วนกลาง, และสิ่งอำนวยความสะดวกอื่น ๆ ที่ในคอนโดพึงมี และอีกสิ่งคือการเลือกข้อเสนอพิเศษและโปรโมชันต่างๆ ที่ผู้พัฒนาโครงการให้กันแบบครบวงจร

ทั้งอยู่ฟรี โอนให้ ฟรีค่าส่วนกลาง เรียกว่าหากได้ข้อเสนอพิเศษเหล่านี้จะทำให้ช่วยลดภาระของการซื้อคอนโดได้ดีเลยทีเดียว
 
 

3. ความพร้อมส่วนตัว
ความพร้อมส่วนตัวในการซื้อคอนโดหัวหิน ก่อนการจะซื้อหรือลงทุนเกี่ยวกับคอนโดหัวหินซึ่งเป็นการลงทุนในระยะยาว ที่จะต้องผ่อนจ่ายภาระหนี้ก้อนนี้ไปหลายปี ดังนั้นเรื่องของราคาเป็นเรื่องแรกที่ควรจะคำนึงถึง โดยต้องเริ่มต้นดูจากภาระหนี้ในปัจจุบันก่อนว่ามีภาระหนี้อยู่เท่าไหร่ และสามารถรับภาระการผ่อนได้อีกเท่าไหร่

 

ซึ่งยอดรวมของหนี้สินที่ต้องชำระต่อเดือนไม่ควรเกิน 40% ของรายได้ต่อเดือน และการกู้ซื้อควรเลือกธนาคารที่ให้อัตราดอกเบี้ยต่ำและมีระยะเวลาในการผ่อนที่พอสมควร เพื่อช่วยให้มีสภาพคล่องทางการเงิน  และอีกหนึ่งอย่างสำหรับการจะซื้อคอนโดต้องสามารถตอบจุดประสงค์การซื้อของตัวเองได้ว่า ซื้อคอนโดเพื่ออะไร เพื่ออยู่อาศัยเองหรือซื้อเพื่อการปล่อยเช่าเพื่อทำกำไล 

 

หากซื้อเพื่ออยู่อาศัยเองให้เลือกคอนโดคุณภาพที่อยู่ใกล้กับที่ทำงาน เดินทางสะดวกหรือสามารถตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ได้อย่างครบถ้วน หากซื้อเพื่อปล่อยเช่าเพื่อทำกำไล ต้องดูเรื่องของทำเลที่คนสนใจและมีความสะดวกสบายในทุก ๆ ด้านให้ผู้เช่าอาศัยเพื่อการเช่าและขายต่อที่ง่าย

4. เอกสารที่จำเป็น

เอกสารที่จำเป็นสำหรับการซื้อคอนโดหัวหิน อย่างแรกคือเอกสารส่วนบุคคล ได้แก่ บัตรประจำตัวประชาชน, บัตรข้าราชการ – รัฐวิสาหกิจ, หรือคนที่จดทะเบียนสมรส ก็ต้องเตรียมเอกสาร  คือ ทะเบียนสมรส, บัตรประจำตัวประชาชนคู่สมรส ซึ่งข้อได้เปรียบสำหรับคนที่มีคู่สมรสคือ 

หากกู้จะเป็นการยื่นกู้ร่วม โดยใช้เครดิตของทั้งสองคน ทำให้ได้รับวงเงินกู้ที่เพิ่มขึ้น และเอกสารทางการเงินสำหรับผู้ที่ยื่นกู้ธนาคารในการซื้อคอนโด ซึ่งจะแบ่งบุคคลออกเป็นสองประเภท คือ พนักงานประจำ และ ผู้ประกอบอาชีพอิสระ  สำหรับพนักงานประจำ เอกสารที่ต้องเตรียม ได้แก่ เอกสารรับรองเงินเดือน,สลิปเงินเดือน, หนังสือผ่านสิทธิ์สวัสดิการของบริษัท , หลักฐานการรับเงินเดือนย้อนหลัง 3 เดือน และสำเนาบัญชีเงินฝากย้อนหลัง 6 เดือน 

ส่วนผู้ประกอบอาชีพอิสระ ต้องเตรียมเอกสารดังนี้ ,สำเนาบัญชีเงินฝากย้อนหลัง 1 ปีและหลักฐานแสดงฐานะการเงินอื่นๆ ที่เกี่ยวข้อง เช่น สำเนาทะเบียนการค้า , ทะเบียนบริษัท / ห้างหุ้นส่วน , หลักฐานการเสียภาษีเงินได้, รูปถ่ายกิจการ หรือสำเนาใบประกอบวิชาชีพ เมื่อเอกสารพร้อม ได้ที่อยู่ในทำเลดีถูกใจแล้ว ก็พร้อมแล้วสำหรับซื้อคอนโดหัวหิน
    
ใครเหมาะกับการซื้อคอนโดหัวหิน

คอนโดหัวหิน เหมาะกับทุกคนที่มีความต้องการในเรื่องของที่อยู่อาศัยทั้งอยู่แบบถาวร อยู่เป็นบ้านพักตากอากาศ  หรือจะซื้อไว้เป็นการลงทุนเป็นอสังหาริมทรัพย์ก็ได้ เพราะคอนโดหัวหินเป็นคอนโดริมทะเลหัวหินที่มีทำเลดี มีวิวสวยงาม  มีพื้นที่ส่วนกลางให้ใช้มากมาย ระบบความปลอดภัยที่เข้มงวดกับรถเข้าออกโครงการ 

ทำให้คนภายนอกอาจเข้าไปได้ยาก มีความเป็นส่วนตัวสูง ประหยัดค่า Service ต่าง ๆ ได้มาก และยังเหมาะกับคนรุ่นใหม่ที่ต้องการมีชีวิตที่อิสระ เมื่อเริ่มทำงานหรือธุรกิจใหม่ ๆ จึงมักจะแยกครอบครัวออกมาดูแลตัวเอง ในขณะที่ราคาเช่าหอพักมีราคาสูสีกับการผ่อนคอนโด และด้วยปัจจัยอีกหลายอย่างทำให้การลงทุนซื้อคอนโดนั้นมีความคุ้มค่ากว่าการเช่าแน่นอน

    
คอนโดหัวหิน สามารถปล่อยเช่าได้ไหม 
 

คอนโดหัวหินติดทะเล เป็นคอนโดในทำเลที่สามารถปล่อยเช่าได้ง่าย ด้วยปัจจัยหลายๆ อย่างที่กล่าวมา ไม่ว่าจะเป็นทำเลที่มีความสะดวกสบาย มีวิวทิวทัศน์ที่สวยงาม เป็นเมืองตากอากาศใกล้กรุงเทพฯ ขับรถแค่ 3 ชั่วโมงก็ถึงและที่สำคัญคอนโดยังเป็นแหล่งที่อยู่อาศัยที่มีความสะดวกสบายครบครันในสถานที่เดียว มีทีมช่างที่คอยให้บริการ มีความปลอดภัยสูง และเฟอร์นิเจอร์และสิ่งอำนวยความสะดวกที่พร้อมเข้าอยู่ได้เลย ทำให้คอนโดเป็นหนึ่งทางเลือกสำหรับคนที่มองหาที่อยู่อาศัยชั่วคราวหรือแบบถาวร ยิ่งถ้าทำเลนั้นตอบโจทย์กับผู้อาศัย การปล่อยเช่าก็จะยิ่งง่ายมากขึ้น     

สรุป
คอนโดหัวหิน เป็นอีกแห่งหนึ่งที่น่าสนใจในการซื้อเพื่ออยู่อาศัย หรือซื้อไว้ปล่อยเช่า เพราะด้วยความเป็นเมืองใหญ่ครบครันไปด้วยความสะดวกสบาย มีราคาที่ไม่สูงมาก สามารถใช้สำหรับเป็นที่พักตากอากาศก็ถือว่าเป็นสถานที่ที่สุดยอดในเรื่องของวิวทิวทัศน์และความสงบเป็นส่วนตัว ถ้ามีความพร้อมในเรื่องของงบประมาณ การเลือกรูปแบบและทำเลของคอนโดหัวหินแล้ว การซื้อคอนโดหัวหินก็จะเป็นเรื่องที่ง่ายและคุ้มค่าแน่นอนกับการลงทุนในครั้งนี้

ขอบคุณบทความจาก nayoo.co